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官方娱乐平台下载:严重影响房屋租赁当事人的合法权益

时间:2021/4/27 9:31:51   作者:   来源:   阅读:45   评论:0
内容摘要:4月26日,住房和城乡建设部等六部门联合发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)。《意见》从用工管理、租赁经营、资金监管、消费贷款等七个方面加强了对房屋租赁市场的监管。《意见》要求规范房屋租赁经营行为,房屋租赁企业应将经营上市信息纳入房屋租赁管理服务平台...
4月26日,住房和城乡建设部等六部门联合发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)。《意见》从用工管理、租赁经营、资金监管、消费贷款等七个方面加强了对房屋租赁市场的监管。《意见》要求规范房屋租赁经营行为,房屋租赁企业应将经营上市信息纳入房屋租赁管理服务平台的管理;房屋租赁企业每次收取租金的周期原则上不得超过3个月;除因市场变化引起的正常经营行为外,原则上支付给业主的租金不高于向承租人收取的租金。

一次收租不得超过3个月

《意见》的背景是长期出租公寓的频繁混乱。近年来,一些light-asset住房租赁企业从事分包业务使用不匹配的租金支付周期设立一个基金池,控制住房和抬高租金,甚至和一些使用承租人的信用来获取信贷资金在伪装和开展金融业务。少数房屋租赁企业资金链断裂,严重影响房屋租赁当事人的合法权益。

为此,六部门近日联合发布《意见》,明确要求各地加强住房租赁企业用工管理,开展住房租赁基金监管,禁止使用住房租赁消费贷款,合理调节住房租金水平。

《意见》明确要求各地针对从事转租经营的轻资产房屋租赁企业,加强管理,规范房屋租赁经营。房屋租赁企业应将经营房屋的信息纳入所在城市的房屋租赁管理服务平台。原则上一次收取租金的期限不得超过3个月,向权利人支付的租金原则上不得高于承租人收取的租金。

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